Logement étudiant à Florence 2026/27 : chez l’habitant, DSU ou colocation

Ce que coûte une chambre à Florence en 2026/27, comment fonctionne la place de logement DSU, ce que dit la loi sur le bail et le dépôt de garantie, et comment éviter les arnaques.

Mis à jour le 10/11/2026 · Gomfy

Ce que coûte la vie étudiante à Florence

Selon les données d’Immobiliare.it Insights rapportées par La Nazione le 24 août 2026, une chambre individuelle à Florence était annoncée en moyenne à 627 euros par mois, soit 3,3 % de plus qu’un an plus tôt. C’est le deuxième prix le plus élevé des villes étudiantes comparées, après Milan (704) et avant Rome (615), Bologne (585), Pise (364) et Sienne (351) ; la moyenne italienne est de 575. Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des loyers signés : on peut négocier, et le centre coûte plus cher que la périphérie.

Une chambre chez un hôte

Vivre chez un hôte est la façon la plus simple d’arriver : le lit est prêt, vous n’ouvrez pas de compteurs et, si vous apprenez l’italien, vous le pratiquez tous les jours. Convenez à l’avance des horaires, des repas, de la cuisine, des invités et des régimes particuliers. C’est une maison partagée, pas un hôtel. Si vous venez pour un cours de langue, regardez d’abord si l’école a ses propres familles ; si vous n’êtes pas inscrit dans une école ou si vous préférez choisir la maison et parler à l’hôte avant, cherchez des hôtes indépendants.

Résidences publiques et place DSU

Le DSU Toscana (l’organisme régional du droit aux études) attribue bourses et places de logement aux étudiants des universités de Florence, Pise et Sienne et d’autres établissements toscans, selon l’ISEE et les autres conditions de l’appel. Pour 2026/27, les étudiants en diplôme pouvaient candidater jusqu’au 7 septembre 2026 à 13 h (clos) ; doctorat et spécialisation, jusqu’au 16 novembre 2026 à 13 h. Si vous n’avez pas de place aujourd’hui, la voie est une chambre sur le marché privé ; si vous remplissez les conditions, prévoyez de candidater lors de la fenêtre d’été de l’an prochain. L’appel complet, avec conditions et loyers, est sur le site du DSU Toscana.

Colocation et contrat

La loi italienne prévoit un bail spécifique pour les étudiants (art. 5, alinéa 2, loi 431/1998) : il vaut si vous êtes inscrit à un cours dans une commune différente de votre résidence, et selon le décret ministériel de 2017 il dure de six mois à trois ans. Selon l’art. 11 de la loi 392/1978, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser trois mois de loyer et porte des intérêts légaux versés chaque année au locataire. Vérifiez quand même le type de contrat proposé, qui l’enregistre et ce qui est inclus (charges, internet) avant de payer quoi que ce soit.

Quand chercher

Pour un début en septembre, cherchez au printemps et au début de l’été ; pour le deuxième semestre, en octobre ou novembre. Pour un séjour court ou un cours de langue, quelques semaines à l’avance suffisent.

Éviter les arnaques à la location

La Polizia Postale (conseils rapportés par Money.it le 1er décembre 2022) cite des signes qui reviennent :

• l’annonceur demande des documents ou de l’argent avant de vous montrer le logement ;
• il dit être à l’étranger et demande plusieurs mois de loyer pour vous envoyer les clés ;
• il demande un paiement sur cartes prépayées ou services non traçables ;
• photos magnifiques ou absentes, prix très inférieur au quartier, contact uniquement par chat ou e-mail et pas de réponse au téléphone.

Ne payez pas avant d’avoir vu la chambre, en personne ou en visio en direct, et gardez la conversation sur la plateforme. Si vous avez déjà payé, appelez votre banque tout de suite et portez plainte : en ligne auprès de la Polizia Postale (à compléter en personne sous 48 heures), ou auprès de la police ou des carabiniers.

Ce que propose Gomfy à Florence

En toute franchise : Gomfy n’a actuellement aucun hôte actif à Florence, donc aucune annonce n’apparaît ci-dessous. Des étudiants cherchent bien un logement à Florence sur Gomfy, et c’est pourquoi nous cherchons des hôtes sur place. Consultez notre page de Florence avant de réserver, car les nouveaux hôtes y apparaissent en premier. Sur Gomfy, vous choisissez vos dates, vous pouvez parler à l’hôte via la messagerie de Gomfy avant de réserver, et le prix de l’hôte plus les frais de service de Gomfy s’affichent avant la réservation.

Vous vivez à Florence et avez une chambre libre ?

Chaque année, des étudiants et des participants à des cours de langue cherchent une chambre chez l’habitant. Sur Gomfy, vous décidez qui vous accueillez, pour combien de temps et à quel prix, et publier votre chambre est gratuit.

Chambres et familles sur Gomfy à Florence

Aucune annonce à Florence sur Gomfy pour le moment. Consultez la page de la ville pour les options les plus proches.

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Questions fréquentes

Sources

1. La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
2. Regione Toscana, call for scholarships and accommodation places 2026/27 (DSU Toscana)
3. Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
4. Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
5. Money.it, rental scams and Polizia Postale advice (1 Dec 2022)

Les prix et les règles changent : vérifiez la source avant de décider. Informations consultées le 10/11/2026.