Logement étudiant à Milan 2026/27 : une chambre chez l'habitant, une résidence DSU ou un appartement partagé

Combien coûte une chambre à Milan en 2026/27, comment fonctionnent les places en logement universitaire DSU, ce que dit la loi sur le contrat et la caution, et comment éviter les arnaques.

Mis à jour le 14/11/2026 · Gomfy

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Combien coûte une chambre à Milan pour un étudiant

Milan est la ville italienne la plus chère pour les étudiants. Selon les données d’Immobiliare.it Insights rapportées par La Nazione le 24 août 2026, une chambre individuelle à Milan était proposée en moyenne à 704 € par mois, le montant le plus élevé parmi les villes étudiantes comparées, devant Florence (627 €), Rome (615 €) et Bologne (585 €) ; la moyenne italienne était de 575 €, soit 6,2 % de moins qu’un an plus tôt. Il s’agit de prix affichés dans les annonces, et non de loyers signés : vous pouvez négocier, et les quartiers bien desservis par le métro coûtent plus cher.

Une chambre chez un hôte

Vivre chez un hôte est le moyen le plus facile d’arriver : le lit est prêt, vous n’avez pas de factures à votre nom et, si vous apprenez l’italien, vous le pratiquez chaque jour. Convenez à l’avance des horaires, des repas, de l’usage de la cuisine, des visiteurs et de tout régime alimentaire. C’est un foyer partagé, pas un hôtel. Si vous venez pour un cours de langue, vérifiez d’abord si l’école dispose de ses propres familles d’accueil ; si vous n’êtes pas inscrit dans une école, ou si vous souhaitez choisir le logement et parler d’abord à l’hôte, recherchez des hôtes indépendants.

Résidences universitaires et service de logement DSU

En Lombardie, chaque université publie son propre appel au droit aux études (DSU) pour les bourses et les places en logement, fondé sur l’ISEE, le mérite et les autres conditions de l’appel. Au Politecnico di Milano, par exemple, les candidatures au service de logement 2026/27 ont clos à 12 h 00 le 5 août 2026 pour les étudiants de première année, et à 12 h 00 le 21 juillet pour les années suivantes. Si vous n’avez pas de place aujourd’hui, la solution est une chambre sur le marché privé, et pensez à consulter l’appel de votre université l’été prochain si vous remplissez les conditions.

Appartements partagés et contrat

La loi italienne prévoit un contrat spécifique pour les étudiants universitaires (art. 5, paragraphe 2, loi 431/1998) : il s’applique si vous êtes inscrit à un cours dans une commune autre que celle où vous résidez, et, selon le décret ministériel de 2017, il dure de six mois à trois ans. En vertu de l’art. 11 de la loi 392/1978, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser trois mois de loyer et produit des intérêts légaux qui doivent vous être versés chaque année. Dans tous les cas, vérifiez le type de contrat qui vous est proposé, qui l’enregistre et ce qui est inclus (factures, internet) avant de payer quoi que ce soit.

Quand chercher

Pour commencer en septembre, cherchez au printemps et au début de l’été ; pour le second semestre, en octobre ou en novembre. Pour les séjours courts et les cours de langue, quelques semaines de préavis suffisent généralement.

Comment éviter les arnaques à la location

Money.it (1er décembre 2022) répertorie des signaux d’alerte qui reviennent sans cesse :

• l’annonceur demande des documents ou de l’argent avant même que vous n’ayez vu le logement ;
• il affirme se trouver à l’étranger et demande plusieurs mois de loyer pour vous envoyer les clés ;
• il vous demande de payer avec des cartes prépayées ou des services non traçables ;
• des photos magnifiques ou aucune photo, un prix bien inférieur à celui du quartier, un contact uniquement par chat ou par e-mail et aucune réponse au téléphone.

Ne payez pas avant d’avoir vu la chambre, en personne ou lors d’un appel vidéo en direct, et gardez la conversation sur la plateforme. Si vous avez déjà payé, appelez immédiatement votre banque et signalez-le : en ligne auprès de la Polizia Postale (puis en personne dans les 48 heures) ou auprès de la police ou des carabiniers.

Ce que Gomfy propose à Milan

Pour être franc : Gomfy n’a pas d’hôte à Milan pour le moment, donc aucune annonce n’apparaît ci-dessous. Les étudiants recherchent des chambres à Milan sur Gomfy, et c’est pourquoi nous cherchons des hôtes dans la ville. Consultez la page de Milan avant de réserver, car les nouvelles annonces y apparaissent en premier. Sur Gomfy, vous choisissez vos dates, vous pouvez discuter avec l’hôte via la messagerie Gomfy avant de réserver, et le prix de l’hôte ainsi que les frais de service Gomfy sont affichés avant la réservation.

Vous vivez à Milan et avez une chambre libre ?

Chaque année, des étudiants et des participants à des cours de langue recherchent une chambre chez un particulier. Sur Gomfy, vous décidez qui accueillir, pour combien de temps et à quel prix, et publier votre chambre est gratuit.

Chambres et familles sur Gomfy à Milan

Aucune annonce à Milan sur Gomfy pour le moment. Consultez la page de la ville pour les options les plus proches.

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Questions fréquentes

Combien coûte une chambre à Milan pour un étudiant ?

Selon Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 août 2026), une chambre individuelle à Milan était proposée en moyenne à 704 € par mois, le montant le plus élevé parmi les villes universitaires italiennes, contre une moyenne nationale de 575 €. Il s'agit de prix affichés, et non de loyers effectivement signés.

Puis-je obtenir une place en logement universitaire à Milan ?

En Lombardie, chaque université publie son propre appel DSU, fondé sur l'ISEE, le mérite et d'autres conditions. Au Politecnico di Milano, les candidatures pour 2026/27 ont clôturé le 5 août 2026 pour les étudiants de première année et le 21 juillet pour les années suivantes.

Quel peut être le montant de la caution ?

L’article 11 de la loi 392/1978 prévoit que le dépôt de garantie ne peut pas dépasser trois mois de loyer et qu’il porte intérêt légal, lequel doit être versé chaque année. Vérifiez le type de contrat qui vous est proposé.

Quelle est la durée d'un contrat pour les étudiants universitaires ?

Le contrat pour étudiants (art. 5, alinéa 2, loi 431/1998) est destiné aux étudiants inscrits dans une commune autre que celle de leur résidence ; selon le décret ministériel de 2017, sa durée va de six mois à trois ans.

Comment repérer une arnaque à la location ?

Méfiez-vous si l'on vous demande des documents ou de l'argent avant que vous ayez vu le logement, si l'on vous dit être à l'étranger et vouloir que le loyer soit envoyé pour recevoir les clés, ou si l'on exige un paiement par carte prépayée. Si cela se produit, signalez-le à la Polizia Postale, à la police ou aux carabiniers.

Autres guides

• Logement étudiant à Rome 2026/27 : chambre chez l'habitant, DiSCo ou colocation
• Logement étudiant à Florence 2026/27 : chez l’habitant, DSU ou colocation

Sources

1. La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
2. Politecnico di Milano, DSU 2026/27: application deadlines and rankings (housing service and scholarship)
3. Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
4. Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
5. Money.it, rental scams and how to report them to the Polizia Postale (1 Dec 2022)

Les prix et les règles changent : vérifiez la source avant de décider. Informations consultées le 14/11/2026.