Logement étudiant à Rome 2026/27 : chambre chez l'habitant, DiSCo ou colocation

Combien coûte une chambre à Rome en 2026/27, comment fonctionnent les places en logement de DiSCo Lazio, ce que dit la loi sur le contrat et la caution, et comment éviter les arnaques.

Mis à jour le 14/11/2026 · Gomfy

Voir tous les logements à Rome Chambres chez l'habitant à Rome

Combien coûte une chambre à Rome pour un étudiant

Selon les données d’Immobiliare.it Insights rapportées par La Nazione le 24 août 2026, une chambre individuelle à Rome était annoncée en moyenne à 615 € par mois, troisième parmi les villes universitaires italiennes comparées, derrière Milan (704 €) et Florence (627 €) et devant Bologne (585 €) ; la moyenne italienne était de 575 €, soit 6,2 % de moins qu’un an auparavant. Il s’agit de prix demandés dans les annonces, et non de loyers signés : vous pouvez négocier, et les quartiers centraux coûtent plus cher que la périphérie.

Quelle option convient à votre situation
Votre situation	L’option généralement la plus simple
Cours d’italien de quelques semaines ou de quelques mois	Demandez d’abord à votre école de langue ; puis une chambre chez un hôte.
Erasmus ou un semestre	Une chambre chez un particulier ou dans un appartement partagé, avec un contrat qui couvre vos dates.
Diplôme complet, études loin de chez vous	Une place en logement DiSCo si vous remplissez les conditions, sinon une chambre dans un appartement partagé.
Stage ou premier emploi	Une chambre chez un particulier ou un appartement partagé, avec un contrat transitoire.

Une chambre chez un hôte

Vivre chez un hôte est la manière la plus simple d’arriver : le lit est prêt, vous n’avez pas de factures à votre nom et, si vous apprenez l’italien, vous le pratiquez chaque jour. Convenez à l’avance des horaires, des repas, de l’usage de la cuisine, des visiteurs et de tout régime alimentaire. C’est un foyer partagé, pas un hôtel. Si vous venez pour un cours de langue, vérifiez d’abord si l’école dispose de ses propres familles d’accueil ; si vous n’êtes pas inscrit dans une école, ou si vous voulez choisir le logement et parler d’abord à l’hôte, cherchez des hôtes indépendants.

Résidences publiques : places en logement DiSCo Lazio

À Rome, les bourses et les places dans les résidences universitaires sont attribuées par DiSCo, l’agence régionale du Latium pour le droit aux études, aux étudiants des universités et instituts couverts par son appel (dont Sapienza et Tor Vergata), en fonction de l’ISEE, du mérite et des autres conditions de l’appel ; pour une place en logement, vous devez étudier loin de chez vous. Pour 2026/27, les candidatures étaient ouvertes du 10 juin au 22 juillet 2026, à 12 h 00. Si vous n’avez pas de place aujourd’hui, la solution est une chambre sur le marché privé, et pensez à postuler lors de la prochaine période estivale si vous remplissez les conditions. L’appel complet, avec les conditions et le coût de chaque résidence, est disponible sur le site web de DiSCo Lazio.

Appartements partagés et contrat

La législation italienne prévoit un contrat spécifique pour les étudiants universitaires (art. 5, paragraphe 2, loi 431/1998) : il s’applique si vous êtes inscrit à un cours dans une commune autre que celle où vous résidez, et, selon le décret ministériel de 2017, il dure de six mois à trois ans. Selon l’art. 11 de la loi 392/1978, la caution ne peut dépasser trois mois de loyer, et elle produit des intérêts légaux qui doivent vous être versés chaque année. Dans tous les cas, vérifiez le type de contrat qui vous est proposé, qui l’enregistre et ce qui est inclus (factures, internet) avant de payer quoi que ce soit.

Quand chercher

Pour commencer en septembre, cherchez au printemps et au début de l’été ; pour le second semestre, en octobre ou en novembre. Pour les séjours courts et les cours de langue, quelques semaines de préavis suffisent généralement.

Comment éviter les arnaques à la location

Money.it (1er décembre 2022) répertorie des signaux d’alerte qui reviennent sans cesse :

l’annonceur demande des documents ou de l’argent avant même que vous ayez vu le logement ;
il dit être à l’étranger et demande plusieurs mois de loyer pour vous envoyer les clés ;
il vous demande de payer avec des cartes prépayées ou des services non traçables ;
de belles photos ou aucune photo, un prix très inférieur à celui du quartier, un contact uniquement par chat ou par e-mail et aucune réponse au téléphone.

Ne payez pas avant d’avoir vu la chambre, en personne ou lors d’un appel vidéo en direct, et gardez la conversation sur la plateforme. Si vous avez déjà payé, appelez immédiatement votre banque et signalez-le : en ligne auprès de la Polizia Postale (puis en personne dans les 48 heures), ou auprès de la police ou des carabinieri.

Ce que propose Gomfy à Rome

Pour être honnête : Gomfy n’a actuellement aucun hôte actif à Rome, donc aucune annonce n’apparaît ci-dessous. Les étudiants cherchent des chambres à Rome sur Gomfy, et c’est pourquoi nous recherchons des hôtes dans la ville. Consultez la page de Rome avant de réserver, car les nouvelles annonces y apparaissent en premier. Sur Gomfy, vous choisissez vos dates, vous pouvez échanger avec l’hôte via la messagerie Gomfy avant de réserver, et le prix de l’hôte ainsi que les frais de service Gomfy sont affichés avant la réservation.

Vous vivez à Rome et avez une chambre libre ?

Chaque année, des étudiants et des participants à des cours de langue cherchent une chambre chez un particulier. Sur Gomfy, vous décidez qui accueillir, pour combien de temps et à quel prix, et publier votre chambre est gratuit.

Chambres et familles sur Gomfy à Rome

Aucune annonce à Rome sur Gomfy pour le moment. Consultez la page de la ville pour les options les plus proches.

Voir tous les logements à Rome

Vous voulez aussi suivre un cours ? Cours de langue à Rome sur LanguageBookings

Vous avez une chambre libre à Rome ?

Accueillez un étudiant et gagnez de l'argent. Publier votre chambre est gratuit.

Devenir famille d'accueil

Questions fréquentes

Combien coûte une chambre à Rome pour un étudiant ?

Selon Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 août 2026), une chambre individuelle à Rome était annoncée en moyenne à 615 € par mois, contre 704 € à Milan et une moyenne italienne de 575 €. Il s'agit de prix demandés, et non de loyers signés.

Puis-je obtenir une place de logement DiSCo à Rome ?

DiSCo Lazio attribue des places en logement aux étudiants qui étudient loin de leur domicile, en fonction de l'ISEE, du mérite et des exigences de son appel. Pour 2026/27, les candidatures ont été closes à 12h00 le 22 juillet 2026 ; l'appel est publié chaque année, il faut donc le consulter l'été prochain.

Quel peut être le montant de la caution ?

L'article 11 de la loi 392/1978 prévoit que le dépôt de garantie ne peut pas dépasser trois mois de loyer et qu'il porte intérêt légal, lequel doit être versé chaque année. Vérifiez le type de contrat qui vous est proposé.

Quelle est la durée d'un contrat pour les étudiants universitaires ?

Le contrat pour étudiants (art. 5, paragraphe 2, loi 431/1998) s'adresse aux étudiants inscrits dans une commune autre que celle de leur résidence ; selon le décret ministériel de 2017, sa durée est comprise entre six mois et trois ans.

Comment repérer une arnaque à la location ?

Méfiez-vous si l'on vous demande des documents ou de l'argent avant que vous n'ayez visité le logement, si l'on prétend être à l'étranger et vouloir que le loyer soit envoyé pour recevoir les clés, ou si l'on vous demande de payer avec des cartes prépayées. Si cela se produit, signalez-le à la Polizia Postale, à la police ou aux carabiniers.

Autres guides

Sources

Les prix et les règles changent : vérifiez la source avant de décider. Informations consultées le 14/11/2026.